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財經中心／綜合報導

《2100全民開講》邀請政治大學地政系教授張金鶚與多位財經專家討論房地產實價課稅，張金鶚雖贊成實價課稅能有效抑止炒房，但又如何能避免傷及無辜，使希望購買安身立命房屋的老百姓荷包縮水？

張金鶚認為，土地交易實價課稅如進行順利，可讓投機客無利可圖，而退出市場，自能有效維護居住正義；加上現在民氣可用，定能順利推行。但戴德梁行總經理顏炳立則擔心「鵝毛被拔光」，對日後房地產市場造成不利影響，必要時應針對長期持有房屋者降低稅率。

理財專家阮慕驊即提出一項概念：投資不等於投機。文化大學教授邱毅更補充，許多老年人希望買一棟房子留給兒女，這棟房子在十年後如能漲個1000萬元，是相當合理的，不能將他們也捲進去。

張金鶚認為，投資者須多付稅是相當合理的，特別是在其中獲取暴利的人。但要如何防止增加自住客負擔，並防止投機課找到漏洞，將是當前重要課題。

邱毅對於實價課稅是舉雙手贊成，但其中的細節，如是否包含自住客，以及在多少金額以上才要課稅，這些細節都左右實價課稅的成敗。奢侈稅實施至今，原本預期能獲得50億稅收，至今卻只收到10億元，顯示奢侈稅的失敗，要進一步維護居住正義，在實價課稅上將要多費心思。 專業網路行銷SEO,PR值查詢,網路行銷請洽SoftConn.net